कैसे ले होम लोन ? HOW TO APPLY AND AVAIL HOME LOAN INSTANTLY

होम लोन 
दोस्तों आज का हमारा टॉपिक है कैसे ले होम लोन 
Bank And Individual Lender Salaried Self Employed Home Loan ...
आज के समय में कोई भी काम करना  इतना आसान नहीं है . महंगाई , खर्चे और इनकम अगर न अब चीज़ो को मिलाया जाए  तो बाद में आपके पास इतना पैसा या सेविंग ही बचती की आप कुछ बड़ा कर सके , अब इसमें कोई मकान खरीदना हो फिर गाड़ी , आपके अपने अपने ही रह जाते है और दिन पर दिन उम्र निकलती जाती है , बच्चे दे हो रहे होते  है  आपकी इनकम एक जैसी ही रहती है और खर्चे दिन पर दिन बढ़ते जाते है अब ऐसे में कोई करे भी तो या करे , 
ऐसे में अगर आपको घर खरीदना है तो लोन के आलावा कोई रास्ता नहीं बचता 
अब लोन लेना  इतना भी आसान नहीं है और जिन्हे पता है उनके लिए मुश्किल भी नहीं है 
तो दोस्तों आज स पोस्ट में हम आपको बताएंगे की कैसे आप किसी भी बैंक या प्राइवेट संस्था 
जिसे हम NBFC भी बोलते है , 
Taking a home loan? 5 tips to keep in mind - The Financial Express
दोस्तों सबसे पहले बात आती है की आप करते क्या है क्योकि हर ऍम इ लिए होम लोन की ब्याज दर अलग अलग होती है 
दोस्तों अगर आप सरकारी नौकरी करते है और आप किसी approved कॉलोनी में मकान खरीदना चाहते है तो कोई दिक्कत नहीं है  आपको तुरंत आपकी Eligibility के हिसाब से लोन मिल ,जाएगा  , आपकी Eligibility कैसे निकलते है बैंक ये भी में आपको बताऊँगा 
अब ये बात तो हुयी सरकारी नौकरी वालो की जिन्हे कोई भी लोन देने को तैयार रहता ै वो भी काफी कम ब्याज दरों  पर 
अब बात करते है प्राइवेट नौकरी करने वालो के लिए होम लोन की , दोस्तों प्राइवेट नौकरी वालो को सरकारी बैंक  इतना आसानी से लोन नहीं देते और खासकर जब आपकी नौकरी ज्यादा अच्छी  हो , अगर आपकी सेलरी 20 हज़ार तक आती है तो सरकारी बैंक आपको बहुत ज्यादा परेशान कर देंगे और हो सकता है अंत में आपको लोन न ही दिया जाए या किसी कारणो से आपकी एप्लीकेशन रिजेक्ट कर दी जाए 
अब इसमें ऑप्शन बच जाता है प्राइवेट कंपनियों यानि NBFC का यह से आपका काम बन जाएगा क्योकि सरकारी बैंको की तुलना में यह नियम कम होते है और यहां के कार्मचारियों पर हर महीने का लोन करने का एक टारगेट होता है जो उन्हें पूरा करना होता है और जिसके लिए वो आपकी इस तरह से मदद करते है जैसे लोन खुद वो ही ले रहे हो , आपको सरकारी बैंक के मुकाबले NBFC से लोन लेना काफी आसान होता है 
अब बात आती है उन लोगो की जो लोग प्राइवेट जॉब करते है और उन्हें सैलरी नगद मिलती है तो उनके लिए लोन लेना काफी मुश्किल होता है , सरकारी बैंक तो ऐसे लोगो को लोन देता ही नहीं ज्यादातर NBFC भी इस तरह के लोगो को loan नहीं देती 

HDFC slashes home loan rate by 0.05 per cent - The Economic Times
अब बात आती है business करने वालो की , इसमें किसी का कुछ भी काम हो सकता है , फिर चाहे वो किरयाना स्टोर ( KIRYANA STORE ) हो या कोई और काम , NBFC सबको loan देती है जिसकी भी Eligibility बनती है 

अब बात करते है लोन लेने के लिए आपको क्या क्या  कागजात ( DOCUMENTS ) चाहिए 

ध्यान रखिये आपको Home Loan लेने के लिए कम से कम दो लोगो की जरूरत पड़ती है , 
Normally हम जिसकी income लेते है और जिसके नाम से loan Apply किया है उसे applicant कहते है और जो कोई भी दूसरा लोन में साथ में आता है उसे CO-APPLICANT कहते है , 
CO-Applicant आपके घर में इ कोई भी हो सकता है , जैसे पती , पत्नी , भाई , माता जी , या आपके पिता जी 

अगर आप salaried है , यानि आप कही जॉब करते है और आपकी सैलरी आपके खाते  में आती है 

DOCUMENTS OF APPLICANT 

पिछले तीन महीने की Salary Slip 
पिछले 6 महीने की बैंक स्टेटमेंट जिसमे आपकी सैलरी आती है  , (UPDATED BANK  STATEMENT )
आपका joining Letter 
आधार कार्ड 
PAN CARD 
2 फोटो 
1 processing फीस का चेक 

Co-Applicant के documents 
आधार कार्ड 
पैन कार्ड , फॉर्म 60 
2 फोटो 

इसके आलावा अगर आप एक तैयार मकान खरीदते है तो आपको उसके कागजात की एक फोटो कॉपी बैंक या NBFC (प्राइवेट कंपनी ) को देनी होगी 

अगर आप कोई काम करते है और आपके पास ITR , बैंक डिटेल्स , Old Bill और आपका पूरा रिकॉर्ड है तो 

एप्लिकेंट के लिए 

आधार कार्ड 
पैन कार्ड 
GST नंबर 
फर्म stamp 
फर्म का बैंक अकाउंट 
पिछले 3 साल की ITR with PROFIT & LOSS STATEMENT 
2 फोटो 
1 प्रोसेसिंग फीस के लिए चेक 
पिछले एक साल की बैंक स्टेटमेंट 

Co-applicant 
आधार कार्ड 
पैन कार्ड 
2 फोटो 

इसके आलावा अगर आपके पास GST NUMBER , या किसी तरह का कोई रजिस्ट्रेशन नहीं है , और आपके पास कोई बैंक अकाउंट भी नहीं है तो NBFC आपको फिर भी लोन दे देती है बस शर्त यह है की आपका काम अच्छा हो , इसके लिए NBFC में एक तरह की Policy होती है जिसे SUVIDHA PROGRAME कहते है इसके अंदर आपका लोन हो जाता है लेकिन इसमें ब्याज दर थोड़ी ज्यादा होती है और यह लोन ज्यादा से ज्यादा 15 साल के लिए होता है , 

Home loan transfer: pros and cons

अब आपको बताते है की आपकी Eligibility कैसे निकली जाती है जिससे आपको या बैंक को पता लगेगा की आपको ज्यादा से ज्यादा कितना लोन मिलेगा 
अगर आपकी MONTHLY INCOME, 50000 से काम है तो Normally इनकम का 50 % हिस्सा लिया जाएगा की इसे आप इन्स्टालमेन्ट दे सकते है 
उदहारण के लिए अगर आपकी monthly Income , 30000 रूपये है और आपको 20 साल के लिए लोन चाहिए तो और आपकी ब्याज दर जो भी हो 
30000/2 = 15000 
 इसके लिए आपके मोबाइल के GOOGLE PLAY STORE में EMI कैलकुलेटर के नाम से एक app है आप इसे डाउनलोड करके आपका kitna लोन होगा ये पता लगा सकते है 

इस तरह से आप किसी की भी eligibility चेक कर सकते है 

अगर आपकी इनकम 50000 से ज्यादा है तो 50% की जगह बैंक या NBFC (प्राइवेट कंपनी ) ये मानती है की आप अपनी इनकम का 60% हिस्सा अपनी installment के लिए निकल सकते है , 
उदहारण के लिए अगर आपकी MONTHLY INCOME ,  60000 है तो 
60000*60/100=  36000   

तो दोस्तों ये थी होम लोन के बारे में पूरी जानकारी , अगर आपका कोई भी सवाल हो तो कमेंट बॉक्स में पूछ सकते है 

  

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